Investitionsmöglichkeiten in Immobilien
Man kann auf verschiedenste Art in Immobilien anlegen:
- Direkt-Eigentum
- Beteiligung über Geschlossenen Immobilienfonds
- Anteile an Offenem Immobilienfonds
- Aktienfonds auf Immobilien-Aktien
Meiner Philosophie zufolge ist "je direkter, desto besser", wobei allerdings zu beachten ist, daß es durchaus unterschiedliche Sorten von Immobilien gibt:
- Wohnimmobilien
- Gewerbeimmobilien (klassisch: Büros + Handelsflächen)
- Spezialimmobilien (Hotels u.ä.)
- und - last, but not least - Grundstücke.
Zudem müssen wir noch entscheiden, wo unsere Immobilien beheimatet sein sollen:
- im Inland (Deutschland)
- oder im Ausland
- und dort dann wieder an verschiedensten Standorten...
Daraus ergeben sich mannigfaltige Kombinationen. Machen wir einen kleinen Spaziergang!
Was bleibt immer gleich?
Jemand charakterisierte Immobilien einmal flapsig als: "schwerbewegliche Gegenstände". Als Immobiliensachverständiger bewertet man keine Immobilien im Sinne von Gebäuden, sondern bebaute und unbebaute Grundstücke. Beide Ansätze bringen gleichermaßen auf den Punkt, was bei jeder Immobilien-Investition IMMER zu beachten bleibt; die die drei wichtigsten Eigenschaften einer Immobilie: Lage, Lage, Lage.