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Investitionsmöglichkeiten in Immobilien

Man kann auf verschiedenste Art in Immobilien anlegen:

  • Direkt-Eigentum
  • Beteiligung über Geschlossenen Immobilienfonds
  • Anteile an Offenem Immobilienfonds
  • Aktienfonds auf Immobilien-Aktien

Meiner Philosophie zufolge ist "je direkter, desto besser", wobei allerdings zu beachten ist, daß es durchaus unterschiedliche Sorten von Immobilien gibt:

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien (klassisch: Büros + Handelsflächen)
  • Spezialimmobilien (Hotels u.ä.)
  • und - last, but not least - Grundstücke.

Zudem müssen wir noch entscheiden, wo unsere Immobilien beheimatet sein sollen:

 

  • im Inland (Deutschland)
  • oder im Ausland
  • und dort dann wieder an verschiedensten Standorten...

 

Daraus ergeben sich mannigfaltige Kombinationen. Machen wir einen kleinen Spaziergang!

Was bleibt immer gleich?

Jemand charakterisierte Immobilien einmal flapsig als: "schwerbewegliche Gegenstände". Als Immobiliensachverständiger bewertet man keine Immobilien im Sinne von Gebäuden, sondern bebaute und unbebaute Grundstücke. Beide Ansätze bringen gleichermaßen auf den Punkt, was bei jeder Immobilien-Investition IMMER zu beachten bleibt; die die drei wichtigsten Eigenschaften einer Immobilie: Lage, Lage, Lage.