Eine gute Finanzierung bzw. Finanzierungsberatung tut dies in vollständiger und ganzheitlicher Form. Das Ganze ist - wie auch in vielen anderen Fällen - mehr, als die Summe seiner Teile. Zunächst ist die Belastung einer guten Finanzierung jederzeit tragbar. Da es in der Baufinanzierung um Zeiträume von 10 - 30 Jahren geht, ist es wichtig, Reserven einzuplanen und an zukünftige Veränderungen bei persönlichen Einnahmen und Ausgaben zu denken (sofern sie absehbar sind). Belastung, Laufzeit und Gesamtkosten hängen miteinander zusammen und voneinander ab. Je geringer die laufende Belastung, desto länger die Laufzeit und um so höher die Gesamtaufwendungen. Es leuchtet ein, daß nicht die Finanzierungsvariante mit der niedrigsten anfänglichen Belastung die beste ist - wenn man später an der dann höheren zerbricht!

Kriterien in der richtigen Reihenfolge

Keine noch so ausgeklügelte Finanzierungsform ist also von praktischem Wert, wenn sie Ihre Belastbarkeit zu irgend einem Zeitpunkt übersteigt. Das vorausgesetzt, gilt es nun, die Gesamtlaufzeit Ihren Wünschen und Möglichkeiten gemäß zu gestalten und die Gesamtkosten aller Zahlungen möglichst gering zu halten. Es gibt Finanzierungen, die sichtbar "chinesisch-dynastisch" geprägt sind, indem sie sich an der Lebenserwartung Ihrer Nachkommen orientieren. Meine mitteleuropäische Einstellung meint, daß Sie im Ruhestand schuldenfrei sein sollten. Aber auch hier kann es im Einzelfall anders richtig sein; wenn Sie beispielsweise aus der Finanzierung mit dem Eintritt ins Rentenalter für einige Jahre eine deutlich reduzierte Belastung von ein paar hundert Euro haben (aber weniger, als als Mieter) - wenn die Alternative gewesen wäre, überhaupt nicht finanzieren zu können, oder ?

Finanzierungs-Darstellung

Wenn nicht sofort, dann später - und wie?